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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 250 m² à Villeneuve-Sur-Lot
— Villeneuve-Sur-Lot 47300 —
Nos partenaires locaux
Située dans l’un des secteurs les plus prisés de Villeneuve-sur-Lot, cette propriété rare offre un ensemble immobilier harmonieux développé en deux habitations communicantes avec accès indépendants, implanté sur un magnifique terrain arboré de 4 927 m² avec piscine et vue dégagée.
Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un investissement locatif.
---
Une propriété aux volumes généreux
L’ensemble propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, répartis comme suit :
Espaces de vie
- Deux entrées avec placards
- Deux grandes pièces de vie lumineuses (32 m² et 39 m²), dont une avec insert et accès terrasse
- Cuisine indépendante + cuisine ouverte
- Véranda ouvrant sur le jardin
Espace nuit
- 6 chambres au total
- 1 bureau
- 1 salle d’eau
- 1 salle de bains complète (baignoire + douche + WC)
- 2 WC indépendants
Espaces annexes
- Cellier / buanderie
- Débarras
- Cave
- Habitations construite sur vide sanitaire
---
Confort & prestations
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Isolation des combles et des caves réalisée en 2019
- Toitures entretenues
- Un seul compteur d’eau et d’électricité
---
Extérieurs soignés et équipements de qualité
- Piscine au chlore 13,5 x 8,5 m avec alarme
- Mare
- Grand parking en enrobé
- Carport d’environ 57 m²
- Terrain arboré de 4 927 m²
- Vue dégagée dominante
- Environnement calme et privilégié
---
Les atouts majeurs
Quartier résidentiel recherché
Proximité immédiate des commodités
Possibilité de dissocier les espaces pour location ou activité
Fort potentiel familial ou patrimonial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Un bien idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un investissement locatif.
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Une propriété aux volumes généreux
L’ensemble propose des espaces de vie confortables et fonctionnels, répartis comme suit :
Espaces de vie
- Deux entrées avec placards
- Deux grandes pièces de vie lumineuses (32 m² et 39 m²), dont une avec insert et accès terrasse
- Cuisine indépendante + cuisine ouverte
- Véranda ouvrant sur le jardin
Espace nuit
- 6 chambres au total
- 1 bureau
- 1 salle d’eau
- 1 salle de bains complète (baignoire + douche + WC)
- 2 WC indépendants
Espaces annexes
- Cellier / buanderie
- Débarras
- Cave
- Habitations construite sur vide sanitaire
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Confort & prestations
- Chauffage électrique
- Climatisation réversible
- Isolation des combles et des caves réalisée en 2019
- Toitures entretenues
- Un seul compteur d’eau et d’électricité
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Extérieurs soignés et équipements de qualité
- Piscine au chlore 13,5 x 8,5 m avec alarme
- Mare
- Grand parking en enrobé
- Carport d’environ 57 m²
- Terrain arboré de 4 927 m²
- Vue dégagée dominante
- Environnement calme et privilégié
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Les atouts majeurs
Quartier résidentiel recherché
Proximité immédiate des commodités
Possibilité de dissocier les espaces pour location ou activité
Fort potentiel familial ou patrimonial
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: JB-DC0904D1
Honoraires d'agence de 3.57% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 250 m² à Villeneuve-Sur-Lot
420 000 €
Voir aussi :
maisons avec cuisine indépendante villeneuve-sur-lot
maisons à vendre villeneuve-sur-lot
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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