Name: Appartement 77 m² à Coulounieix-Chamiers
SKU: CC-CC006562
Price: 124950 EUR
Availability: InStock

124 950 €

77 m²

4 pièces

Open Immobilier

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Découvrez ce charmant appartement rénové de 4 pièces situé à Coulounieix-Chamiers, dans la périphérie attractive de Périgueux. Offrant une surface généreuse de 77 m², ce bien représente une opportunité idéale pour les primo-accédants ou les investisseurs recherchant un logement lumineux et fonctionnel dans le Grand Périgord.
La rénovation soignée se ressent dès l'entrée : volumes harmonieux, luminosité optimale et agencement moderne caractérisent ce bien. Le séjour spacieux et la cuisine ouverte créent un espace de vie convivial et contemporain, parfaitement adapté à la vie familiale ou au télétravail. Les trois chambres offrent un confort appréciable, avec des rangements intégrés et des expositions optimales.
L’appartement dispose d’une cave et d’un garage.
Situé dans un quartier résidentiel calme de Coulounieix-Chamiers, cet appartement bénéficie d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités urbaines. Les infrastructures de proximité (écoles, commerces, transports) facilitent le quotidien. Les futurs acquéreurs apprécieront également la facilité d'accès à Périgueux et ses services.
Le prix de 131 250 € fait de ce bien un investissement particulièrement attractif sur le marché immobilier périgordin. Les diagnostics techniques sont à jour et les informations relatives aux risques sont consultables sur la plateforme officielle Géorisques. Une opportunité à saisir pour qui souhaite allier confort, praticité et qualité de vie en Dordogne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: CC-CC006562
Honoraires d'agence de 3.96% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 03/03/2022

Coûts annuels estimés : 960 € - 1 350 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr