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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 123 m² à Fresselines
— Fresselines 23450 —
Nos partenaires locaux
Située dans le célèbre village d’artistes de Fresselines, cette belle maison de maître en pierre, à l’abri de tout regard, s’inscrit dans un environnement naturel privilégié, propice au calme et à l’inspiration. Son architecture soignée, sa toiture à quatre pans et son implantation au cœur d’un vaste terrain verdoyant en font un bien rare sur le secteur.
La maison, immédiatement habitable, développe environ 123 m² et se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée lumineux et agréable à vivre
• Cuisine aménagée,
• Bureau avec rangements intégrés
• Spacieuse chambre avec placards
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque
• WC indépendants
• Séjour chaleureux aux teintes colorées, donnant accès à une terrasse dominante avec vue dégagée sur la vallée
L’étage accessible par un élégant escalier en chêne :
• Deux grandes chambres, chacune équipée d’un lavabo sur colonne
• Espaces de rangement et cagibi
En rez-de-jardin
• Garage
• Cave / atelier
• Buanderie
Prestations et éléments techniques
• Matériaux de caractère : tommettes anciennes, parquet en chêne, cheminée en granit creusois, poêle alsacien
• Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte
• Menuiseries bois (double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l’étage)
• Toiture en bon état (tuiles mécaniques, deux chiens-assis)
• Assainissement individuel
Extérieurs
• Terrain d’environ 7628 m², paysagé et arboré avec fruitiers
• Présence d’une dépendance offrant un potentiel de stockage, d’atelier ou de projet complémentaire
• Deux entrées indépendantes, situées à l’opposé l’une de l’autre, avec portail permettant l’accès et le stationnement d’un véhicule, apportant confort et fonctionnalité
Situation
• À 20 minutes du lac d’Éguzon (baignade, activités nautiques, randonnées)
• Entre 10 et 25 minutes de Dun-le-Palestel, Aigurande et La Souterraine (gare SNCF – axe Limoges / Paris)
• À environ 1 heure de Châteauroux et Limoges
• Accès A20 en 30 minutes
Ce bien séduira les amateurs de demeures authentiques dans un cadre paisible et inspirant.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La maison, immédiatement habitable, développe environ 123 m² et se compose comme suit :
Un rez-de-chaussée lumineux et agréable à vivre
• Cuisine aménagée,
• Bureau avec rangements intégrés
• Spacieuse chambre avec placards
• Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et double vasque
• WC indépendants
• Séjour chaleureux aux teintes colorées, donnant accès à une terrasse dominante avec vue dégagée sur la vallée
L’étage accessible par un élégant escalier en chêne :
• Deux grandes chambres, chacune équipée d’un lavabo sur colonne
• Espaces de rangement et cagibi
En rez-de-jardin
• Garage
• Cave / atelier
• Buanderie
Prestations et éléments techniques
• Matériaux de caractère : tommettes anciennes, parquet en chêne, cheminée en granit creusois, poêle alsacien
• Chauffage central au fioul avec radiateurs en fonte
• Menuiseries bois (double vitrage au rez-de-chaussée, simple vitrage à l’étage)
• Toiture en bon état (tuiles mécaniques, deux chiens-assis)
• Assainissement individuel
Extérieurs
• Terrain d’environ 7628 m², paysagé et arboré avec fruitiers
• Présence d’une dépendance offrant un potentiel de stockage, d’atelier ou de projet complémentaire
• Deux entrées indépendantes, situées à l’opposé l’une de l’autre, avec portail permettant l’accès et le stationnement d’un véhicule, apportant confort et fonctionnalité
Situation
• À 20 minutes du lac d’Éguzon (baignade, activités nautiques, randonnées)
• Entre 10 et 25 minutes de Dun-le-Palestel, Aigurande et La Souterraine (gare SNCF – axe Limoges / Paris)
• À environ 1 heure de Châteauroux et Limoges
• Accès A20 en 30 minutes
Ce bien séduira les amateurs de demeures authentiques dans un cadre paisible et inspirant.
Contactez nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: DG-189341D3
Honoraires d'agence de 5.56% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 123 m² à Fresselines
180 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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