Name: Appartement 73 m² à Limoges
SKU: SD-DD2025-6191
Price: 104500 EUR
Availability: InStock

104 500 €

73 m²

3 pièces

Open Immobilier

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À Limoges, découvrez ce triplex parfait pour un investissement locatif rentable dans le centre-ville. Situé dans une copropriété sécurisée, ce bien offre un potentiel immobilier attractif pour les investisseurs et primo-accédants recherchant une opportunité clé en main avec rendement immédiat.
Cet appartement séduit par son agencement fonctionnel et lumineux, comprenant un spacieux salon, une pièce de vie de 20 m² et une mezzanine optimisant l'espace habitable. La configuration intelligente permet de maximiser le confort et l'attractivité locative, avec un loyer actuellement fixé à 615€ charges comprises, garantissant une rentabilité immédiate.
Les points forts de ce bien incluent une terrasse privative de 4 m², idéale pour profiter d'un espace extérieur, et une salle de bains avec toilettes intégrées. Sa localisation à Limoges représente un réel atout, offrant accessibilité et attractivité pour les futurs locataires ou acquéreurs. L'investissement, proposé à 104 500€, présente un excellent rapport qualité-prix dans le marché immobilier local.
Cette opportunité s'adresse aux investisseurs souhaitant développer un patrimoine immobilier avec un risque limité, bénéficier d'un revenu complémentaire et d'un bien facilement louable grâce à ses nombreux atouts. Un investissement stratégique dans l'immobilier limougeaud à ne pas manquer.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: SD-DD2025-6191
Honoraires d'agence de 7.18% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 12/06/2025

Coûts annuels estimés : 890 € - 1 250 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr