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Appartement 340 m² à Chassaignes
— Chassaignes 24600 —
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Située en Dordogne, cette propriété rurale de 22 hectares offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de nature et de projets immobiliers. Située entre Ribérac et Aubeterre-sur-Dronne, cette vaste propriété se compose de deux maisons complémentaires totalisant 340 m² habitables, idéales pour un projet de chambres d'hôtes, gîtes ruraux ou résidence familiale spacieuse.
La maison principale de 160 m², sur trois niveaux bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant luminosité et apports solaires optimaux. La seconde habitation de 180 m² propose des volumes généreux et modulables. L'ensemble immobilier comprend également 500 m² de dépendances agricoles et artisanales, offrant de multiples possibilités de transformation ou d'aménagement. Un étang privatif et un ruisseau bordant la propriété ajoutent une dimension naturelle et paisible au domaine.
Les extérieurs représentent un atout majeur avec leurs 22 hectares de terrain, composés de prairies, de zones boisées et d'espaces cultivables. Un puits complète l'équipement foncier, permettant une autonomie hydrique partielle. La configuration du terrain convient parfaitement aux projets agricoles, équestres ou de loisirs verts, avec un potentiel de valorisation important. Les bâtiments, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présentent des volumes prometteurs.
Située dans un secteur recherché du Périgord vert, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier aux multiples perspectives. Un investissement attractif pour les acquéreurs souhaitant développer un projet patrimonial ou touristique en milieu rural. Une visite sur place permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce domaine aux multiples ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La maison principale de 160 m², sur trois niveaux bénéficie d'une orientation plein sud, garantissant luminosité et apports solaires optimaux. La seconde habitation de 180 m² propose des volumes généreux et modulables. L'ensemble immobilier comprend également 500 m² de dépendances agricoles et artisanales, offrant de multiples possibilités de transformation ou d'aménagement. Un étang privatif et un ruisseau bordant la propriété ajoutent une dimension naturelle et paisible au domaine.
Les extérieurs représentent un atout majeur avec leurs 22 hectares de terrain, composés de prairies, de zones boisées et d'espaces cultivables. Un puits complète l'équipement foncier, permettant une autonomie hydrique partielle. La configuration du terrain convient parfaitement aux projets agricoles, équestres ou de loisirs verts, avec un potentiel de valorisation important. Les bâtiments, bien que nécessitant des travaux de rénovation, présentent des volumes prometteurs.
Située dans un secteur recherché du Périgord vert, cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier aux multiples perspectives. Un investissement attractif pour les acquéreurs souhaitant développer un projet patrimonial ou touristique en milieu rural. Une visite sur place permettra d'apprécier pleinement le potentiel de ce domaine aux multiples ressources.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: AB-HIER2025-1009
Honoraires d'agence de 5.66% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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E
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G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 340 m² à Chassaignes
318 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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