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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 120 m² à Bignac
— Bignac 16170 —
Nos partenaires locaux
Maison ancienne rénovée avec grands garages – Idéale artisan ou projet chambres d’hôtes – Genac-Bignac
Située à Genac-Bignac, dans un petit hameau calme, à environ 25 km d’Angoulême, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en présentant un potentiel rare pour artisans ou projets touristiques.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un cellier, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un grenier pouvant offrir des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses nombreux et vastes garages :
Trois grands garages attenants, dont un avec mezzanine, permettant d’entreposer un volume important de matériel professionnel,
Un grand garage non attenant, idéal pour du stockage supplémentaire ou un usage indépendant.
L’ensemble permet aisément le stationnement d’un camping-car, de véhicules utilitaires ou le stockage de matériel pour un artisan, entrepreneur ou collectionneur.
Le terrain d’environ 1 700 m², le calme environnant et la configuration du bien offrent également la possibilité d’envisager un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique, à proximité d’Angoulême.
Confort moderne avec chauffage par le sol, excellente isolation, portail électrique et présence de puits sur la propriété.
Un bien rare, alliant cachet de l’ancien rénové, volumes généreux et fort potentiel professionnel ou touristique.
Hashtags :
#GenacBignac #MaisonRénovée #Artisan #GrandsGarages #CampingCar #ProjetChambresDHotes #MaisonAncienne #ImmobilierCharente #HameauCalme #ProcheAngoulême #FortPotentiel
www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Située à Genac-Bignac, dans un petit hameau calme, à environ 25 km d’Angoulême, cette maison ancienne entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible tout en présentant un potentiel rare pour artisans ou projets touristiques.
Au rez-de-chaussée, la maison propose une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, un cellier, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau et un grenier pouvant offrir des possibilités d’aménagement supplémentaires.
Le véritable atout de ce bien réside dans ses nombreux et vastes garages :
Trois grands garages attenants, dont un avec mezzanine, permettant d’entreposer un volume important de matériel professionnel,
Un grand garage non attenant, idéal pour du stockage supplémentaire ou un usage indépendant.
L’ensemble permet aisément le stationnement d’un camping-car, de véhicules utilitaires ou le stockage de matériel pour un artisan, entrepreneur ou collectionneur.
Le terrain d’environ 1 700 m², le calme environnant et la configuration du bien offrent également la possibilité d’envisager un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique, à proximité d’Angoulême.
Confort moderne avec chauffage par le sol, excellente isolation, portail électrique et présence de puits sur la propriété.
Un bien rare, alliant cachet de l’ancien rénové, volumes généreux et fort potentiel professionnel ou touristique.
Hashtags :
#GenacBignac #MaisonRénovée #Artisan #GrandsGarages #CampingCar #ProjetChambresDHotes #MaisonAncienne #ImmobilierCharente #HameauCalme #ProcheAngoulême #FortPotentiel
www.georisques.gouv.frhttps://www.georisques.gouv.fr/information-des-acquereurs-et-locataires#:~:text=En%20outre%2C%20toute%20annonce%20immobili%C3%A8re,georisques.gouv.fr%20%C2%BPour plus d'informations, merci de contacter Mr Jean-Pascal COUTY au [Coordonnées masquées] ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: JC-HIER-2026-0014
Honoraires d'agence de 4.58% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 120 m² à Bignac
262 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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