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Appartement 257 m² à Palluaud
— Palluaud 16390 —
Nos partenaires locaux
Découvrez ce bien immobilier exceptionnel de 257 m², véritable coup de cœur pour les investisseurs et les familles recherchant spaciosité et potentiel. Situé dans un environnement privilégié, ce bien se compose d'une maison principale et de deux logements locatifs, générant un revenu annuel de 7 800 €, offrant ainsi une opportunité d'investissement stratégique.
La propriété se distingue par ses volumes généreux . La maison principale propose une entrée traversante, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. Deux grandes granges attenantes permettent d'envisager de multiples projets d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une extension future. Le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort optimal et facilite les démarches d'urbanisme.
Les points forts de ce bien résident dans sa polyvalence et son potentiel de valorisation. Les futurs propriétaires apprécieront les espaces : possibilité de créer des bureaux, des chambres supplémentaires ou des espaces de vie distincts. Les deux logements locatifs existants représentent un atout financier non négligeable, offrant une rentabilité immédiate. Les hauteurs sous plafond généreuses et les ouvertures stratégiquement placées créent une atmosphère lumineuse et agréable.
Ce bien représente un investissement pertinent au rapport qualité-prix attractif. Idéal pour une famille, un investisseur ou un projet professionnel, cette propriété combine charme, fonctionnalité et potentiel de développement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses qualités et imaginer vos futurs projets de vie ou d'investissement immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
La propriété se distingue par ses volumes généreux . La maison principale propose une entrée traversante, un salon lumineux, une cuisine fonctionnelle et une arrière-cuisine. À l'étage, trois chambres et une salle d'eau complètent ce niveau. Deux grandes granges attenantes permettent d'envisager de multiples projets d'aménagement, que ce soit pour du stockage, un atelier ou une extension future. Le raccordement au tout-à-l'égout garantit un confort optimal et facilite les démarches d'urbanisme.
Les points forts de ce bien résident dans sa polyvalence et son potentiel de valorisation. Les futurs propriétaires apprécieront les espaces : possibilité de créer des bureaux, des chambres supplémentaires ou des espaces de vie distincts. Les deux logements locatifs existants représentent un atout financier non négligeable, offrant une rentabilité immédiate. Les hauteurs sous plafond généreuses et les ouvertures stratégiquement placées créent une atmosphère lumineuse et agréable.
Ce bien représente un investissement pertinent au rapport qualité-prix attractif. Idéal pour une famille, un investisseur ou un projet professionnel, cette propriété combine charme, fonctionnalité et potentiel de développement. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses qualités et imaginer vos futurs projets de vie ou d'investissement immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence: AB-964C5149
Honoraires d'agence de 7.41% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
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E
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 257 m² à Palluaud
151 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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