Name: Appartement 70 m² à Villebois-Lavalette
SKU: AB-AB-2025-901
Price: 98100 EUR
Availability: InStock

98 100 €

70 m² / 247 m²

4 pièces

Open Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre cuisiniste

Jusqu'à 1500€ d'avantages* Alors n'attendez plus !! Contactez nous au :

05 45 39 32 31 ou cliquez-ici

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

Votre expert en espaces verts

Petits travaux de maçonnerie & de bricolage, Entretien de jardin, Destruction de nids de guêpes/frelons. Devis gratuit

06 83 37 18 08 ou cliquez-ici

1/173 Afficher les 173 photos

Découvrez cette maison de ville de 70 m² nichée dans le charmant village de Villebois-Lavalette, au cœur de la Charente. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, à proximité immédiate des commodités essentielles. Un bien à fort potentiel, parfait pour un premier investissement ou un projet de rénovation.
L'habitation se compose d'un spacieux séjour avec cheminée, donnant une atmosphère chaleureuse et conviviale, et d'une cuisine indépendante. Deux chambres lumineuses et une salle de bains complètent l'espace de vie. Le sous-sol et la cave offrent des rangements supplémentaires appréciables, optimisant le potentiel de la maison.
Le terrain arboré, réparti en espaces discrets et verdoyants, constitue un véritable atout. Sa configuration permet de profiter de magnifiques couchers de soleil et d'une vue imprenable sur la campagne charentaise. Un environnement naturel qui séduira les amateurs de tranquillité et de charme rural. La proximité immédiate des écoles, commerces et services garantit un quotidien pratique et agréable.
Située dans le département de la Charente (16), cette maison représente une opportunité d'acquisition, idéale pour les primo-accédants ou investisseurs souhaitant réaliser un projet de rénovation. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement, alliant charme traditionnel et potentiel de personnalisation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Référence: AB-AB-2025-901
Honoraires d'agence de 8.26% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 17/11/2022

Coûts annuels estimés : 1 880 € - 2 580 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr