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Appartement 170 m² à Palluaud
— Palluaud 16390 —
Nos partenaires locaux
Découvrez ce potentiel immobilier exceptionnel à Palluaud, commune charmante du sud Charente, offrant un investissement stratégique avec un immeuble de ville de 170 m² comprenant deux logements et des dépendances remarquables. Idéalement situé à proximité de Saint-Séverin, ce bien séduira les investisseurs, familles ou professionnels recherchant un projet de rénovation avec fort potentiel.
L'ensemble immobilier se compose de deux appartements complémentaires : au rez-de-chaussée, un premier logement de deux pièces avec cuisine et salle d'eau, agrémenté d'une petite courette. À l'étage, un second appartement plus spacieux développe quatre grandes pièces principales, complété par des toilettes indépendantes et une salle d'eau. La configuration permet envisager multiple projets : habitat, location, chambres d'hôtes ou activité professionnelle.
Les dépendances constituent un réel atout supplémentaire avec une grande grange de 115 m² et un garage de 50 m² équipé d'une chaufferie et laverie. Les toitures, récentes (une dizaine d'années), garantissent une structure saine. Le raccordement au tout-à-l'égout représente un avantage technique non négligeable, simplifiant les aménagements futurs. L'ensemble offre donc un potentiel de transformation et de valorisation immobilière significatif.
Situé dans un secteur rural attractif de Charente, ce bien représente une opportunité d'investissement à saisir. La proximité de Saint-Séverin et l'accessibilité du territoire ajoutent à son attractivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
L'ensemble immobilier se compose de deux appartements complémentaires : au rez-de-chaussée, un premier logement de deux pièces avec cuisine et salle d'eau, agrémenté d'une petite courette. À l'étage, un second appartement plus spacieux développe quatre grandes pièces principales, complété par des toilettes indépendantes et une salle d'eau. La configuration permet envisager multiple projets : habitat, location, chambres d'hôtes ou activité professionnelle.
Les dépendances constituent un réel atout supplémentaire avec une grande grange de 115 m² et un garage de 50 m² équipé d'une chaufferie et laverie. Les toitures, récentes (une dizaine d'années), garantissent une structure saine. Le raccordement au tout-à-l'égout représente un avantage technique non négligeable, simplifiant les aménagements futurs. L'ensemble offre donc un potentiel de transformation et de valorisation immobilière significatif.
Situé dans un secteur rural attractif de Charente, ce bien représente une opportunité d'investissement à saisir. La proximité de Saint-Séverin et l'accessibilité du territoire ajoutent à son attractivité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: AB-AB-2025-906
Honoraires d'agence de 8.26% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 170 m² à Palluaud
98 100 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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