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Appartement 209 m² à Servanches
— Servanches 24410 —
Nos partenaires locaux
Découvrez ce magnifique ensemble immobilier de 209m² situé à Servanches, au cœur de la Double en Dordogne (24), un lieu paisible entre Ribérac et La Roche Chalais. Rare opportunité d'acquérir deux maisons indépendantes sur un terrain clos et arboré, offrant confort, espace et tranquillité.
Le premier logement développe une configuration fonctionnelle avec un rez-de-jardin comprenant une cuisine indépendante, un spacieux séjour/salon, une chambre et une salle de bains. L'étage propose une chambre supplémentaire et un bureau. Un grand garage, un atelier et une chaufferie complètent ce bien. La seconde habitation, disposant de son propre accès, présente une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, dont une très spacieuse.
Chaque maison bénéficie d'équipements de qualité : cheminée à foyer fermé, cellier, cave et chauffage indépendant. La dépendance offre des espaces de stockage et le garage. Les terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de l'extérieur, dans un environnement naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur les prairies et forêts environnantes.
Idéal pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou un investissement locatif, ce bien séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Proche des commodités, ce domaine combine charme rural et confort moderne. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés, facilitant la gestion. L'ensemble est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Le premier logement développe une configuration fonctionnelle avec un rez-de-jardin comprenant une cuisine indépendante, un spacieux séjour/salon, une chambre et une salle de bains. L'étage propose une chambre supplémentaire et un bureau. Un grand garage, un atelier et une chaufferie complètent ce bien. La seconde habitation, disposant de son propre accès, présente une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre en rez-de-chaussée et trois chambres à l'étage, dont une très spacieuse.
Chaque maison bénéficie d'équipements de qualité : cheminée à foyer fermé, cellier, cave et chauffage indépendant. La dépendance offre des espaces de stockage et le garage. Les terrasses couvertes permettent de profiter pleinement de l'extérieur, dans un environnement naturel exceptionnel avec une vue dégagée sur les prairies et forêts environnantes.
Idéal pour une grande famille, des chambres d'hôtes ou un investissement locatif, ce bien séduira les amateurs de nature et de tranquillité. Proche des commodités, ce domaine combine charme rural et confort moderne. Les compteurs d'eau et d'électricité sont séparés, facilitant la gestion. L'ensemble est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence: AB-5C784CD2
Honoraires d'agence de 6.54% à la charge de l'acquéreur
DPE
A
B
C
D
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GES
A
B
C
D
E
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G
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement 209 m² à Servanches
278 200 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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