Appartement 120 m² à Juignac

À seulement 5 minutes de Montmoreau, découvrez cette grange charentaise aux perspectives prometteuses, nichée au cœur de la campagne de Juignac en Charente. Ce bien immobilier de 120 m² offre une opportunité rare d'investissement avec un certificat d'urbanisme (CU) positif, sur un généreux terrain de 2 450 m² parfaitement constructible.
L'ancien bâtiment agricole traditionnel se distingue par son potentiel de transformation. Les toitures, refaites il y a une dizaine d'années, garantissent une excellente étanchéité et un entretien minimal. Cette grange représente un projet idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une habitation personnalisée ou un gîte de caractère dans un environnement rural authentique.
Le terrain spacieux de 2 450 m² offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour une extension, un jardin. Le CU positif est un atout majeur, simplifiant considérablement les démarches administratives pour les futurs acquéreurs. La localisation à proximité de Montmoreau permet de profiter des commodités locales tout en bénéficiant du calme et de la sérénité de la campagne charentaise.
Cet investissement séduira les particuliers recherchant un bien avec un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un projet de location. Les amateurs de patrimoine rural et de projets de rénovation trouveront ici une opportunité unique de concrétiser leurs rêves immobiliers dans un environnement préservé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr