Exclusivité - Appartement De Caractère 3 Pièces Cachet De L'ancien

Exclusivité - Appartement 3 pièces cachet de l'ancien Appartement de caractère à rénover - Projet de duplex autorisé - Boulogne-Billancourt -Rives de Seine Dans un secteur recherché de Boulogne-Billancourt, ce trois pièces occupe le deuxième et dernier étage d'un immeuble années 1930, au calme. L'adresse allie tranquillité, luminosité et authenticité. Exposé ouest, l'appartement profite d'un bel ensoleillement l'après-midi. La configuration actuelle propose une pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau. Les éléments d'origine, parquet ancien et belle hauteur sous plafond, donnent au bien un caractère marqué et préservé. L'ensemble requiert une rénovation complète, offrant toute liberté pour réinterpréter les espaces et créer un aménagement personnalisé. Le projet va au-delà du bien existant. Il est possible d'acquérir environ 120 m² de combles en complément. La copropriété a validé le projet, le permis de construire est purgé et les plans d'architecte sont disponibles. Cette opportunité permet de réaliser un duplex ou un espace de vie exceptionnel, selon votre vision. Ce bien convient aux acquéreurs recherchant un projet structurant, un actif patrimonial distinctif ou une résidence principale à forte plus-value. Une place de parking extérieure est incluse dans le prix. Un box fermé peut être acquis pour 40 000 euros supplémentaires. L'emplacement garantit une qualité de vie optimale : métro Marcel Sembat (ligne 9) à 12 minutes à pied environ, transports directs, écoles, crèches, commerces, restaurants et services du centre-ville à proximité. Les parcs et espaces verts enrichissent ce cadre équilibré. Un box fermé peut être acquis pour 40 000 euros supplémentaires. L'emplacement garantit une qualité de vie optimale : métro Marcel Sembat (ligne 9) à 12 minutes à pied environ, transports directs, écoles, crèches, commerces, restaurants et services du centre-ville à proximité. Les parcs et espaces verts enrichissent ce cadre équilibré. DPE F Charges annuelles : 2 140 euros Copropriété de 49 lots, dont 18 à usage d'habitation Honoraires à la charge du vendeur inclus Aucune procédure en cours Informations sur les risques disponibles sur www.georisques.gouv.f