Boulogne nord - appartement familial 5 pieces avec exterieurs

LB COLLECTION IMMOBILIER vous invite à découvrir, au coeur de Boulogne Nord, un spacieux appartement familial de 129,15 m² Carrez, au 2e étage d'une résidence de standing construite en 2018, signée Jean-Michel Wilmotte. Traversant et baigné de lumière, ce bien séduit par ses volumes généreux, son plan harmonieux et ses deux espaces extérieurs. La réception de plus de 50 m² accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte, aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme. Ses larges baies vitrées s'ouvrent sur une terrasse exposée sud/sud-ouest, avec vue sur le parc paysager privatif de la copropriété : un cadre verdoyant et paisible pour déjeuner ou se détendre. L'espace nuit, distinct, comprend quatre chambres. La suite parentale dispose d'un dressing et de sa salle d'eau avec WC. Les trois autres chambres ouvrent sur un second extérieur orienté nord-est. Une salle de bains, des WC séparés et de nombreux rangements intégrés complètent l'ensemble. En excellent état et sans travaux à prévoir, l'appartement est climatisable et bénéficie d'une ventilation traversante. Sécurisée et entretenue, la résidence s'articule autour d'un jardin privé réservé aux copropriétaires et propose plusieurs locaux à vélos. Ce secteur résidentiel de Boulogne Nord permet de rejoindre à pied les écoles Parchamp et Notre-Dame, les commerces et services. Le parc Rothschild et le métro Pont de Saint-Cloud (ligne 10) se trouvent à proximité. Deux places de parking sont disponibles en supplément, à 25 000 euros chacune, dont une équipée d'une borne de recharge électrique. Informations essentielles : 129,15 m² Carrez ; réception de plus de 50 m² ; 4 chambres ; 2 extérieurs ; double exposition sud/sud-ouest et nord-est ; résidence de 2018 ; charges annuelles : 4 960 euros ; DPE C ; GES C. Procédure en cours concernant les revêtements de sol des parkings. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 104 lots - dont 80 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 4960 euros.