Paris 20e - F1 Avec Terrasse entièrement à refaire

A proximité immédiate de la place de la Nation, découvrez ce studio de 32,4 m² situé au coeur d'un quartier recherché de l'Est parisien. Il bénéficie d'un véritable espace extérieur avec une terrasse de 10 m² exposée Est, offrant une vue dégagée et une agréable sensation d'intimité, sans aucun vis-à-vis. Installé au premier étage d'une résidence construite en 2000, composée de seulement quatre niveaux, cet appartement entièrement à rénover présente un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'une pièce principale lumineuse donnant directement accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un vaste extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours. Sa double exposition contribue par ailleurs à une belle luminosité naturelle. Le secteur constitue un autre atout majeur. Vous profiterez d'un environnement vivant et pratique, avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, marchés et établissements scolaires à quelques minutes à pied. Un cadre de vie particulièrement agréable, permettant de bénéficier pleinement de l'animation parisienne tout en conservant une certaine qualité de vie. La desserte en transports en commun est également excellente. Les stations Avron (ligne 2), Buzenval (ligne 9) et Nation offrent un accès rapide aux principaux quartiers de Paris. La station Nation bénéficie notamment des lignes 1, 2, 6 et 9 du métro ainsi que du RER A, permettant de rejoindre facilement les différents pôles de la capitale et de sa périphérie. Plusieurs lignes de bus viennent compléter cette desserte. Idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou comme pied-à-terre, ce studio offre de nombreuses possibilités. Son emplacement recherché, sa terrasse de belle superficie et son potentiel de rénovation en font une opportunité intéressante au sein d'un quartier dynamique et particulièrement bien desservi. DPE : F - GES : C Charges de copropriété : environ 300 euros par trimestre Copropriété : 12 lots d'habitations Aucune procédure en cours Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 33 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.