Paris 20e -F1 Avec Terrasse entièrement à refaire

A deux pas de la place de la Nation, ce studio de 32,4 m² offre un cadre de vie agréable au sein d'un secteur particulièrement recherché de l'Est parisien. Son principal atout réside dans sa belle terrasse de 10 m² exposée à l'Est, bénéficiant d'une vue dégagée et d'une absence totale de vis-à-vis. Situé au premier étage d'une résidence récente édifiée en 2000 et composée de seulement quatre niveaux, ce bien entièrement à refaire dispose d'une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains ainsi que d'un généreux espace extérieur propice à la détente. Grâce à sa double exposition, l'appartement profite d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. L'environnement immédiat constitue un véritable avantage. Le quartier offre une vie de proximité particulièrement agréable avec ses nombreux commerces, restaurants, cafés, marchés de quartier et établissements scolaires accessibles à pied. Les déplacements sont facilités par une excellente desserte en transports. Les stations Avron (ligne 2), Buzenval (ligne 9) et Nation, desservie par les lignes 1, 2, 6 et 9 du métro ainsi que par le RER A, permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de la capitale et de sa périphérie. Plusieurs lignes de bus complètent également cette offre de transport. Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou l'acquisition d'un pied-à-terre parisien, ce bien représente une belle opportunité. Son emplacement stratégique, son potentiel d'aménagement et son agréable terrasse en font une adresse particulièrement attractive au coeur d'un quartier dynamique et recherché. DPE : F - GES : C Charges de copropriété : environ 300 euros par trimestre Copropriété : 12 lots d'habitations Aucune procédure en cours Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 33 lots - dont 17 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300 euros.