Paris 20e -Studio Avec Terrasse Sans Vis-à-vis Et Potentiel D'aménagement En Deux-pièces

Attention : Les photos présentées dans cette annonce sont des propositions d'aménagement non contractuelles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. A quelques minutes de la place de la Nation, ce studio de 32,4 m² offre une organisation réfléchie et un atout majeur : une terrasse de 10 m² exposée Est, totalement dégagée et sans vis-à-vis. La configuration actuelle permet aisément la transformation en véritable deux-pièces après réaménagement. Situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2000 (édifice de 4 niveaux), le bien comprend une pièce de vie généreuse largement ouverte sur l'extérieur, une cuisine indépendante, une salle de bains complète, ainsi qu'une terrasse agréable idéale pour les repas en plein air ou moments de repos. La double exposition garantit une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée et amplifie la sensation d'espace. Une rénovation permettra de révéler pleinement le potentiel du lieu, en optimisant l'organisation des volumes et en créant des rangements astucieux adaptés à vos besoins. Le quartier, dynamique et prisé, concentre tous les services essentiels à proximité immédiate : commerces variés, établissements scolaires, restaurants, cafés conviviaux et marchés de quartier animés. L'appartement bénéficie d'une desserte exceptionnelle avec les stations de métro Avron (ligne 2), Buzenval (ligne 9) et Nation (lignes 1, 2, 6, 9 + RER A) accessibles à pied. Plusieurs lignes de bus, dont certaines assurant une liaison directe vers l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, complètent cette offre de mobilité. Ce studio convient parfaitement pour une première acquisition, un pied-à-terre parisien pratique ou un investissement locatif dans un secteur recherché et en plein développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. DPE : F GES : C Charges de copropriété : environ 300 euros par trimestre Copropriété : 12 lots d'habitations Aucune procédure en cours Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr