Paris 20e -Studio Avec Terrasse Sans Vis-à-vis Et Potentiel D'aménagement En Deux-pièces

Attention : Les photos présentées dans cette annonce sont des propositions d'aménagement non contractuelles. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. A proximité immédiate de la place de la Nation, ce studio de 32,4 m² séduit par son agencement fonctionnel et surtout par sa superbe terrasse de 10 m² exposée Est, sans aucun vis-à-vis. Son plan offre également la possibilité de créer facilement un véritable appartement deux pièces. Installé au premier étage d'une résidence récente construite en 2000 et composée de quatre niveaux, il comprend une vaste pièce de vie ouverte sur l'extérieur, une cuisine séparée, une salle de bains ainsi qu'une agréable terrasse propice aux moments de détente. Sa double orientation lui assure une belle luminosité et une sensation d'espace appréciable. Quelques travaux de modernisation permettront d'exploiter tout le potentiel de ce bien en repensant les volumes et en optimisant les espaces de rangement. L'emplacement constitue un véritable point fort. Vous profitez d'un environnement vivant avec de nombreux commerces, restaurants, cafés, écoles et marchés accessibles en quelques minutes à pied. Côté transports, les stations Avron (ligne 2), Buzenval (ligne 9) et Nation (métro lignes 1, 2, 6, 9 et RER A) permettent de rejoindre facilement l'ensemble de Paris. Plusieurs lignes de bus complètent cette excellente desserte, dont certaines assurent une liaison vers l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle. Une opportunité idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au coeur d'un quartier recherché de l'Est parisien. DPE : F GES : C Charges de copropriété : environ 300 euros par trimestre Copropriété : 12 lots d'habitations Aucune procédure en cours Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr