Appartement De 78,40m2 Rénové Avec Jardin, Proche Lycée International Et Collège Des Hauts Grillets

Au coeur d'une résidence agréable, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 78 m² bénéficiant d'un espace extérieur privatif. Régulièrement rénové au cours des dernières années, le logement présente aujourd'hui un cadre de vie confortable et actuel, sans travaux à prévoir. L'entrée s'ouvre sur une lumineuse pièce de vie offrant une belle ouverture vers l'extérieur. Ses volumes permettent d'aménager un espace convivial, aussi agréable au quotidien que lors de moments partagés en famille ou entre amis. Indépendante, la cuisine aménagée et entièrement équipée bénéficie d'une organisation fonctionnelle. Un cellier attenant apporte par ailleurs une solution de rangement particulièrement appréciable. A l'écart des espaces de réception, la partie nuit propose trois chambres aux dimensions confortables. Leur configuration permet de répondre aux besoins d'une famille, tout en offrant la possibilité de créer un bureau, une chambre d'amis ou un espace dédié aux loisirs. Une salle de bains vient compléter cet espace. Le logement a bénéficié de différentes améliorations destinées à renforcer son confort et son efficacité énergétique. Les menuiseries ont notamment été remplacées par du double vitrage et l'isolation a été améliorée. Les sols et les peintures ont également été repris. Le raccordement au chauffage urbain constitue un atout supplémentaire, avec un système de chauffage performant et une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques. Une cave et une place de stationnement privative complètent ce bien. L'adresse bénéficie d'un environnement particulièrement pratique pour une vie de famille. Le Lycée International, le collège des Hauts Grillets, les écoles, commerces et services du quotidien se trouvent à quelques minutes à pied. Les transports en commun, notamment les lignes de bus et le tramway T13, facilitent les déplacements vers le centre-ville ainsi que vers la gare du RER A. Alliant confort, entretien soigné et emplacement privilégié, cet appartement constitue une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un logement immédiatement habitable, dans un cadre résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. DPE : C GES : C Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3,32% soit 13 000 euros) Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)