Appartement De 78,40m2 Rénové Avec Jardin, Proche Lycée International Et Collège Des Hauts Grillets

Appartement de 4 pièces d'environ 78 m², entièrement rénové, offrant trois chambres et un agréable espace extérieur privatif. Situé au sein d'une copropriété calme et bien entretenue, ce logement a bénéficié récemment d'une rénovation complète de qualité. Il est proposé avec une cave ainsi qu'une place de stationnement attitrée. L'intérieur se compose d'un séjour lumineux et spacieux, d'une cuisine moderne aménagée et équipée avec cellier attenant, de trois chambres confortables et d'une salle de bains fonctionnelle. Les travaux récents incluent notamment l'amélioration de l'isolation, l'installation de fenêtres en double vitrage, la rénovation des sols et des peintures, ainsi que le raccordement au chauffage urbain, garantissant un bon confort thermique et des performances énergétiques optimisées. L'emplacement constitue un réel atout : le Lycée International et le collège des Hauts Grillets sont accessibles en moins de 5 minutes à pied, les commerces à environ 3 minutes, et les transports (bus et tramway T13) permettent de rejoindre rapidement le centre-ville ainsi que le RER A. DPE : C GES : C Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 3,32% soit 13 000 euros) Informations risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr (3.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)