Appartement 4 Pièces Avec Balcon - Issy-les-moulineaux (Île Saint-germain)

Appartement familial à proximité immédiate du parc de l'Île Saint-Germain Situé à quelques mètres du parc de l'Île Saint-Germain et à deux pas des établissements scolaires, cet appartement de 79,32 m² (loi Carrez) prend place au sein d'une résidence récente de bon niveau, sécurisée, bien entretenue et dotée d'un gardien ainsi que d'un ascenseur. Traversant et bénéficiant d'une double exposition est / ouest, il offre une luminosité régulière tout au long de la journée. Récemment rénové, le bien propose des prestations actuelles et des finitions soignées, avec une ambiance sobre et contemporaine. L'espace de vie, bien agencé et confortable, s'ouvre sur un balcon côté rue, permettant de profiter d'un extérieur au quotidien. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, présente une organisation fonctionnelle parfaitement adaptée à une vie familiale. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux orientées vers un environnement arboré, au calme et à l'écart des nuisances urbaines. Cette configuration assure un cadre de vie paisible, propice au repos. Une salle de bains, une salle d'eau ainsi que des volets roulants électriques viennent compléter les équipements, en cohérence avec les standards de la résidence. Une cave en sous-sol accompagne ce bien et permet un espace de stockage supplémentaire. En complément, un double box fermé est proposé en option au prix de 30 000 euros. L'emplacement constitue un véritable avantage : environnement verdoyant, proximité immédiate des commerces de quartier, des établissements scolaires et des infrastructures de transport (bus, RER C, tramway T2 et métro ligne 12). Les accès vers Boulogne-Billancourt sont rapides, tout comme ceux vers le centre commercial des Trois Moulins. Ce bien conviendra parfaitement à une famille recherchant un appartement lumineux, bien distribué et fonctionnel, au sein d'un secteur résidentiel apprécié d'Issy-les-Moulineaux, en bordure d'un grand espace vert. Copropriété comprenant 170 lots d'habitation et 258 emplacements de stationnement Aucune procédure en cours DPE : classe C GES : classe A Charges annuelles : 2 000 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Copropriété de 258 lots - dont 170 lots habitation. Charges annuelles : 2000 euros.