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Coup de cur : l'atypique absolu au cur de servian
— Servian 34290 —
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Maison de Village + Cour Intime de 77 m² Le luxe du centre-village Oubliez tout ce que vous avez vu. Vous cherchez du charme, du volume et un extérieur hors norme en plein centre . Bienvenue dans cette maison de village unique, où l'ancien rencontre le confort moderne dans une ambiance chaleureuse et singulière. Une pièce de vie "Open Space" Dès l'entrée, laissez-vous séduire par un cosy séjour-salon-salle à manger d'un seul tenant. Un poêle à bois haute performance qui promet des hivers douillets. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, invite à la convivialité. L'intimité totale : 2 Suites Parentales Ici, pas de compromis. Chacun des deux étages est dédié à une suite parentale complète. Espace, indépendance et confort : chaque niveau offre un véritable sanctuaire privé. Le Trésor Caché : Une Cour de 77 m² (à 3 mètres !) C'est l'atout choc de cette vente. "L'Espace Réception", découvrez un véritable jardin secret de 77 m². Cuisine d'été entièrement équipée et aménagée : Préparez vos grillades et vos cocktails sans rentrer dans la maison. Le cadre idéal : Un espace clos et intime pour vos longues soirées d'été, vos apéritifs entre amis ou vos moments de lecture au calme. Pourquoi cette maison est pour vous ? Rénovation de goût : Rien à prévoir, juste à poser vos valises. Atypique Rare : Un extérieur de cette taille en plein cur du village est une opportunité exceptionnelle. Mode de vie : Tout à pied (commerces, écoles) avec le calme d'une cour privée.
DPE
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GES
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Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Coup de cur : l'atypique absolu au cur de servian
195 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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