Beau T1 bis 39 m² – Immeuble années 30 – Emplacement idéal

Idéalement situé entre les quartiers recherchés des Chalets et de Compans, à proximité immédiate du métro et de toutes les commodités, ce charmant appartement T1 bis de 39 m² prend place au premier étage d'un élégant immeuble des années 30 au sein d'une petite copropriété pleine de cachet. Dès l'entrée, on découvre un appartement particulièrement lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures qui apportent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. L'espace de vie offre une atmosphère chaleureuse et agréable, avec un agencement fonctionnel permettant de profiter pleinement des volumes. La configuration actuelle en T1 bis laisse également la possibilité de transformer facilement le bien en véritable T2 avec l'installation d'une simple cloison, offrant ainsi un beau potentiel d'évolution selon les besoins de chacun. Le charme de l'ancien, associé à la luminosité omniprésente et à l'emplacement recherché, font de cet appartement un bien rare sur le secteur. Le quartier séduit particulièrement par sa qualité de vie, son ambiance dynamique et sa proximité avec le centre-ville. Commerces de proximité, cafés, restaurants, transports et accès rapides aux différents quartiers de la ville rendent le quotidien particulièrement agréable et pratique. Cette adresse constitue une excellente opportunité pour un primo-accédant souhaitant acquérir un premier bien dans un secteur recherché avec la possibilité de le faire évoluer facilement dans le temps. Il conviendra également parfaitement à un investisseur grâce à sa localisation stratégique et à la forte demande locative sur le secteur, notamment pour les petites surfaces proches du métro. Enfin, ce bien représente aussi un pied-à-terre idéal pour profiter pleinement de la ville dans un environnement vivant et recherché. Les appartements de caractère dans ce type d'immeuble ancien sont aujourd'hui très recherchés, notamment lorsqu'ils offrent une telle luminosité, une petite copropriété et un potentiel d'aménagement aussi intéressant. Un appartement plein de charme et de potentiel, idéalement placé dans un environnement prisé, à découvrir sans tarder. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 360 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur