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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Grand T2 grande terrasse au Cœur de Saint Giniez 13008
— Marseille-8e 13008 —
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**** DISPONIBLE ****
Découvrez ce magnifique appartement T2 de 59 m², idéalement situé entre les quartiers prisés de Saint Giniez et de La Plage, à Marseille. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, il offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas seulement du centre-ville et de la mer.
Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de 60 m², un espace extérieur unique et rare. Accessible depuis toutes les pièces, elle se compose d'une partie couverte et d'une autre à ciel ouvert, parfaite pour profiter de moments de détente ou organiser des soirées entre amis.
L'appartement vous séduira dès l'entrée avec sa pièce à vivre lumineuse de 26 m² et sa cuisine séparée, entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse de 11 m² avec rangements, une salle d'eau moderne et un dressing fonctionnel.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Alliant confort, grand espace extérieur et emplacement privilégié, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Pour en savoir plus sur ce bien rare, contactez-nous.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 796€ et 1233€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.
En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.
N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !
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Le véritable atout de ce bien est sa grande terrasse de 60 m², un espace extérieur unique et rare. Accessible depuis toutes les pièces, elle se compose d'une partie couverte et d'une autre à ciel ouvert, parfaite pour profiter de moments de détente ou organiser des soirées entre amis.
L'appartement vous séduira dès l'entrée avec sa pièce à vivre lumineuse de 26 m² et sa cuisine séparée, entièrement équipée. Côté nuit, vous trouverez une chambre spacieuse de 11 m² avec rangements, une salle d'eau moderne et un dressing fonctionnel.
Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Alliant confort, grand espace extérieur et emplacement privilégié, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer.
Pour en savoir plus sur ce bien rare, contactez-nous.
Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.
Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 796€ et 1233€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.
En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.
N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur MAJORDHOM FR pour des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous !
Référence: 6358C3
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Grand T2 grande terrasse au Cœur de Saint Giniez 13008
297 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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