Vente Type 5 147 m2 au calme et sans vis a vis 13008

**** OFFRE EN COURS ****

Niché en plein centre ville, dans une ravissante bastide pleine de cachet, ce magnifique appartement en duplex de 147 m² (type 5) offre un cadre de vie aussi paisible qu'unique, au cœur d'un environnement calme et recherché. Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat avec la superbe pièce de vie de 65 m² qui vous accueille avec des volumes exceptionnels, une belle hauteur sous plafond et de la luminosité. La cuisine ouverte entièrement équipée, s'intègre naturellement à cet espace chaleureux et convivial. De plain pied, vous trouverez une suite parentale avec dressing et une salle d'eau privative, une chambre avec mezzanine faisant office de bureau ou d'espace nuit complémentaire, une salle de bain avec baignoire ainsi que des toilettes séparées. L'ensemble de l'appartement est entièrement climatisé, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres de 17 et 18 m² chacune avec rangements intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Ce bien rare dispose également d'une place de parking et d'un grenier, idéal pour maximiser les possibilités de rangement. Un appartement atypique, à la signature architecturale affirmée, parfait pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne.

Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable.

Consommation énergie primaire: 110 kWh/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1983€ et 3072€.
Ces prix sont une estimations des années 2021, 2022, 2023, conformément à l'arrété du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.

Bien soumis au statut de copropriété: 4 lots
Le montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel est de : 1272€
Aucune procédure en cours sur la copropriété.

Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence Majordhom, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI.

En tant que professionnel de l'immobilier, Majordhom s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente.

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