450 000 €

100 m²

4 pièces

AJUSTE IMMOBILIER

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Ajuste Immobilier vous propose un bel appartement familial d'une surface totale de 110 m² (91 m² loi Carrez). Quartier Saint -Anne.
Situé dans une résidence de standing fermée et sécurisée, cet appartement bénéficie d'une configuration idéale.
Au 3 étage avec ascenseur, il se compose de :
Partie jour
.Une entrée ouverte
Une spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse de 16 m²
Une cuisine équipée avec loggia
Partie nuit
3 belles chambres, dont une avec arrivée d'eau.
Un grand dégagement avec placard.
Une salle de bains.
WC indépendant.
L'appartement bénéficie d'une vue dégagée sur les collines marseillaises.
Annexes:
Cave.
Parking sécurisé libre.
Possibilité achat box en supplément
Environnement calme, proche écoles, commerces et transports

Informations complémentaires
Charges : 300 euros / mois (chauffage, eau, entretien de la résidence)
Taxe foncière : 1 800 euros / an
DPE : C / C
Un bien à visiter sans tarder

Patrick Amsellem
Tel : o6 11 76 83 67
immatriculé au R.S.A.C. MARSEILLE n° 340269992

DPE : C/C indique des performances énergétiques moyennes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 128 lots.

Charges annuelles : 3600 euros.

Référence: 438
Bien en copropriété. Nombre de lots : 128. Charges de copropriété : 300 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 10/02/2024

Coûts annuels estimés : 980 € - 1 380 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse marseille-8e appartements avec ascenseur marseille-8e achat appartement marseille-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement familial avec terrasse Marseille 13008

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Appartement familial avec terrasse Marseille 13008

450 000 €