Name: Appartement T4 DIJON Poincaré
SKU: CR-5727
Price: 85000 EUR
Availability: InStock

85 000 €

70 m²

4 pièces

La Foncière Dijonnaise

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DIJON Poincaré (Rue Berthelot) - Pour investissement ou 1è acquisition.

Appartement de type 4 situé au 1er étage d'une petite copropriété (sans ascenseur), d'une superficie d'environ 70 m2, à rénover entièrement.

Il se compose d'un hall d'entrée avec de nombreux rangements, d'un spacieux séjour lumineux donnant accès à un balcon, de deux chambres, d'une cuisine séparée, d'une salle d'eau et wc séparés.

Ce bien dispose également d'une cave et d'un grenier.
(Possibilité d'acquérir un garage en sus)

Chauffage par réseau urbain de chaleur.

Idéalement situé, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, transports (tramway et bus).

Un bien offrant un beau potentiel après rénovation.

Prix 85 000 EUR sans garage (honoraires charge vendeur)

Charges annuelles : 2400 EUR (année 2025)

LA FONCIERE DIJONNAISE - CR-5727

Référence: CR-5727
Bien en copropriété. Charges de copropriété : 200 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 05/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 516 € - 2 050 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec balcon dijon appartements avec ascenseur dijon appartements avec garage dijon appartements à rénover dijon achat appartement dijon

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr