Name: La madeleine
SKU: 129915
Price: 142425 EUR
Availability: InStock

142 425 €

30 m²

2 pièces

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T2 DUPLEX TRES BON ETAT AVEC JARDIN + PARKING

Situé dans le quartier prisé de la Madeleine, à seulement 10 min du centre ville.
Au sein d'une rue particulièrement calme, T2 duplex en parfait état dans une petite copropriété très bien entretenue.

L'appartement se compose au premier niveau : d'une pièce de vie ouvrant sur un jardinet privatif exposé plein SUD, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC avec branchement machine à laver. A l'étage, une belle chambre et une salle d'eau.
Aucun travaux à prévoir !

Deux places de parking viennent compléter ce bien.

Bail en cours - Ideal Investisseur !

Contactez moi au [Coordonnées masquées] - Chloé LAURENT - THIERRY IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 129915
Bien en copropriété. Nombre de lots : 58. Charges de copropriété : 67 €.
Honoraires d'agence de 5.5% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 540 € - 750 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements Centre rennes achat appartement rennes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr