Name: Appartement T3 lumineux et sans vis-à-vis Santy La Plaine Lyon 8
SKU: 12295
Price: 209000 EUR
Availability: InStock

209 000 €

66 m²

3 pièces

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Ginet Immobilier vous propose à la vente cet appartement 3 pièces de 66,60 m², idéalement situé à deux pas de la place du Général André, au sein d'une copropriété à taille humaine composée de seulement 15 lots d'habitation, disposant également d'un jardin collectif, garantissant tranquillité et convivialité au quotidien.

Implanté au 2? étage avec ascenseur, cet appartement traversant Est/Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Son absence de vis-à-vis direct offre un cadre de vie agréable et préservé.

Le bien se compose de :

Un séjour de 16,74 m², constituant un espace de vie convivial

Deux chambres de 11,78 m² et 9,12 m²

Un dressing de 2,64 m², appréciable pour le rangement

Une cuisine indépendante

Une salle de bains

WC séparés

Charges mensuelles de copropriété : 74 euros

Implanté à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable au quotidien.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez François Joseph au [Coordonnées masquées].
Copropriété de 94 lots - dont 23 lots habitation.

Charges annuelles : 887.2 euros.
Francois Joseph (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 832623649 - LYON.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence: 12295
Bien en copropriété. Nombre de lots : 94. Charges de copropriété : 73 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 19/07/2023

Coûts annuels estimés : 1 020 € - 1 390 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur lyon-8e appartements avec cuisine indépendante lyon-8e achat appartement lyon-8e

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr