Name: Reims – Secteur Voltaire Appartement 4 pièces 93m2 de caractère
SKU: CJG3-90W-8PR
Price: 299000 EUR
Availability: InStock

299 000 €

93 m²

4 pièces

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En exclusivité chez Orpi Boulevard Foch, découvrez ce superbe appartement d'environ 93 m², situé au cœur du centre-ville historique de Reims, dans le secteur Voltaire, à proximité immédiate des commoditées.

Au deuxième étage d'un bel immeuble des années 1920, cet appartement en très bon état séduit par son cachet et son authenticité.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée.
L'espace nuit dessert trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé.

Les amateurs de l'ancien seront charmés par ses belles cheminées et son magnifique parquet, qui confèrent à ce bien tout son caractère.
L'une des chambres bénéficie d'une vue sur la cathédrale de Reims.

Une cave complète ce bien.

Idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, élégance et emplacement privilégié.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.

Tous les éléments liés a cette zone sont disponibles sur géorisques.gouv.fr
Ref: AS1590
Référence agence : 1721

Référence: CJG3-90W-8PR
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 02/04/2026

Coûts annuels estimés : 2 110 € - 2 900 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr