Name: Cathedrale - t4 - 75m2
SKU: T66359-IMMOVAL
Price: 358450 EUR
Availability: InStock

358 450 €

75 m²

4 pièces

Immoval

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Idéalement situé au coeur de la Grande-Île, à deux pas de la Cathédrale Notre?Dame de Strasbourg, Rue des écrivains.

découvrez ce T4 de caractère à rénover situé au 3? étage sans ascenseur d'un immeuble ancien.

D'une belle superficie, l'appartement se compose actuellement de trois chambres, d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain ainsi que de WC séparés.

Son principal atout : une vue dégagée sur l'Ill, offrant un cadre rare et recherché en plein centre-ville.

Possibilité d'un garage en SUS.

Le bien nécessite des travaux de rénovation, laissant la possibilité de repenser entièrement l'agencement et de valoriser le potentiel de ce bien au charme certain.

Emplacement exceptionnel à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports et des principales places du centre de Strasbourg.

Un secteur patrimonial très recherché, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de caractère.
À découvrir sans tarder.

Référence: T66359-IMMOVAL
Bien en copropriété. Nombre de lots : 28. Charges de copropriété : 70 €.
Honoraires d'agence de 7% à la charge de l'acquéreur

DPE

GES

Date du DPE : 08/11/2025

Coûts annuels estimés : 1 590 € - 2 200 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec ascenseur strasbourg appartements avec cuisine indépendante strasbourg appartements avec garage strasbourg appartements à rénover strasbourg appartements Cité de l’Ill strasbourg achat appartement strasbourg

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr