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Superbe 4 pieces duplex
— Praz-Sur-Arly 74120 —
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EN EXCLUSIVITE ! Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités et des pistes, découvrez ce charmant appartement duplex de 69 m² (65 m² loi Carrez) au sein d'une copropriété bien entretenue datant de 1987, équipé d'un ascenseur et au coeur de la station
L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace chaleureux. Il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur les pistes.
La distribution est la suivante :
Niveau principal : séjour avec accès balcon plein sud, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, entrée avec dégagement.
Étage : trois chambres confortables dont une avec balcon, une seconde salle d'eau, une buanderie avec WC.
Chaque niveau dispose de son balcon exposé plein sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue.
Ce bien est complété par des annexes très recherchées :
Une place de parking couverte en sous-sol
Une place de parking extérieure nominative
Une cave
Un casier à skis
Un bien idéal pour résidence secondaire à la montagne, investissement locatif, ou même en résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Appartement très recherché à visiter sans tarder.
L'appartement se compose d'un agréable séjour lumineux avec cheminée, offrant un espace chaleureux. Il bénéficie d'une exposition plein sud et d'une superbe vue dégagée sur les pistes.
La distribution est la suivante :
Niveau principal : séjour avec accès balcon plein sud, cuisine ouverte, salle d'eau avec WC, entrée avec dégagement.
Étage : trois chambres confortables dont une avec balcon, une seconde salle d'eau, une buanderie avec WC.
Chaque niveau dispose de son balcon exposé plein sud, permettant de profiter pleinement de la luminosité et de la vue.
Ce bien est complété par des annexes très recherchées :
Une place de parking couverte en sous-sol
Une place de parking extérieure nominative
Une cave
Un casier à skis
Un bien idéal pour résidence secondaire à la montagne, investissement locatif, ou même en résidence principale, alliant confort, fonctionnalité et emplacement privilégié.
Appartement très recherché à visiter sans tarder.
Référence: 00760752
Bien en copropriété. Nombre de lots : 4. Charges de copropriété : 235 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Superbe 4 pieces duplex
430 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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