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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison 2 appartements - 9 pièces evian les bains vue lac (74)
— Evian-Les-Bains 74500 —
Nos partenaires locaux
Propriété de caractère – Vue panoramique sur le lac Léman – Évian-les-Bains
Située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Évian-les-Bains, cette maison traditionnelle bénéficie d'un entretien soigné et d'une vue dégagée sur le Lac Léman.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 475 m², la propriété offre intimité, sérénité et un fort potentiel.
Une demeure aux multiples possibilités
Actuellement divisée en deux logements indépendants de type 4, d'environ 100 m² chacun, traversants et lumineux, la maison se prête parfaitement à :
Une résidence familiale spacieuse
Un projet bi-familial
Une résidence principale avec appartement d'invités
Un investissement locatif de qualité
Elle dispose également :
D'un sous-sol semi-enterré comprenant caves, chaufferie, cellier, une chambre et garage double
De combles en partie aménagés
D'un large espace de stationnement extérieur
L'ensemble offre des volumes généreux, une belle luminosité et une configuration évolutive selon vos projets.
Des extérieurs parfaitement entretenus
Jardin paysagé
Terrasse abritée, idéale pour des moments privilégiés face au lac
Terrain de pétanque, pour un esprit convivial et familial
Les atouts majeurs
Vue lac
Proximité centre-ville, écoles et gare SNCF
Bien entretenu avec fort potentiel d'aménagement
Un ensemble rare sur le marché, conjuguant emplacement stratégique, vue exceptionnelle et potentiel patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945398
Située à quelques minutes à pied du centre-ville d'Évian-les-Bains, cette maison traditionnelle bénéficie d'un entretien soigné et d'une vue dégagée sur le Lac Léman.
Implantée sur un magnifique terrain paysagé de 1 475 m², la propriété offre intimité, sérénité et un fort potentiel.
Une demeure aux multiples possibilités
Actuellement divisée en deux logements indépendants de type 4, d'environ 100 m² chacun, traversants et lumineux, la maison se prête parfaitement à :
Une résidence familiale spacieuse
Un projet bi-familial
Une résidence principale avec appartement d'invités
Un investissement locatif de qualité
Elle dispose également :
D'un sous-sol semi-enterré comprenant caves, chaufferie, cellier, une chambre et garage double
De combles en partie aménagés
D'un large espace de stationnement extérieur
L'ensemble offre des volumes généreux, une belle luminosité et une configuration évolutive selon vos projets.
Des extérieurs parfaitement entretenus
Jardin paysagé
Terrasse abritée, idéale pour des moments privilégiés face au lac
Terrain de pétanque, pour un esprit convivial et familial
Les atouts majeurs
Vue lac
Proximité centre-ville, écoles et gare SNCF
Bien entretenu avec fort potentiel d'aménagement
Un ensemble rare sur le marché, conjuguant emplacement stratégique, vue exceptionnelle et potentiel patrimonial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 424 267 - Greffe de THONON LES BAINS) Rosa-Maria SOARES Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.945398
Référence: 340938102101
Honoraires à la charge du vendeur.
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 2 appartements - 9 pièces evian les bains vue lac (74)
785 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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