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77120 BEAUTHEIL SAINTS – LOCAL COMMERCIAL DE 270M² SUR 2 HECTARES – TRIPLE EXPOSITION – TRES CALME – PADDOCKS - CARRIERE - 3 BOXES – HANGARS DE STOCKAGE – PROCHE COULOMMIERS – A 30 MINUTES DU PARC DISNEYLAND –

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, Mikaël Porcino vous propose deux maisons, une carrière 50 par 25, plusieurs paddocks dont 1 stabilisé en béton, 3 boxes à chevaux, hangars de stockage et une pompe à chaleur récente.

Une demeure de 200m² superficie habitable des années 1850 et une autre maison de 70m² habitable, rénovées en 2015 sur une parcelle de 20 000m².

Cette demeure est composée au rez-de-chaussée de 2 entrées distinctes, un double séjour triple exposition de 60m² avec une cheminée donnant sur une terrasse et son jardin, une cuisine aménagée et équipée de 13m², une pièce bureau et un wc séparé.

À l'étage un dégagement desservant une pièce repos/lecture avec un puits de lumière permettant la clarté, trois chambres (23m²; 12m² et 11m²), une salle de bains de 8m² avec une fenêtre et une salle d'eau avec fenêtre et wc.

Une 2ème maison de 70m² composée au rez-de-chaussée d'une entrée, un séjour de 25m² avec cheminée donnant sur une terrasse, une cuisine aménagée de 11m², une chambre de 11m² et un wc séparé.
Ensuite à l'étage, un dégagement desservant une chambre, une mezzanine de 15m² avec fenêtre, une salle de bains avec velux et un wc.

Les petits plus qui nous font craquer :
- Deux maisons dans un cadre très calme, verdoyant, arboré et entièrement clôturé.
- De nombreuses possibilités d'aménager les extérieurs ou de s'étendre à la place des boxes à chevaux.
- A 8km de la gare de Coulommiers (Ligne P)
- A 30 minutes en voiture du Centre commercial Val d'Europe et du Parc Disneyland Paris.

La taxe foncière est de 2268€ par an.

Pour plus d'informations, contactez Mikaël Porcino au [Coordonnées masquées] soit par mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mikael Porcino - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Meaux sous le n°884307885.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris