Name: Romuald garnier vous propose en exclusivité
SKU: 324855
Price: 179900 EUR
Availability: InStock

179 900 €

86 m²

5 pièces

BSK Immobilier

Nos partenaires locaux

Votre courtier local

L’expertise de Finances-moi.com c'est une agence d’Auxerre présente depuis deux décennies dans la région. Etude gratuite

03 86 51 67 57 ou cliquez-ici

Votre expert en assurance

Pour identifier et anticiper vos besoins d'assurance, contactez nous, nous sommes spécialistes. Devis gratuit

03 86 52 73 74 ou cliquez-ici

Votre maitre d'oeuvre

Mission conseil AVANT ACHAT à partir de 150 euros

06 85 64 43 62 ou cliquez-ici

Votre fabricant de vérandas

Vérandas - Pergolas - Portes - Fenêtres - Portes de Garage - Volets - Portails... N'attendez plus, contactez nous au :

03 86 86 82 58 ou cliquez-ici

1/9 Afficher les 9 photos

CET APPARTEMENT EN DUPLEXE F5 SITUÉ A DEUX PAS DES QUAIS DE L'YONNE. AU DEUXIÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE RÉSIDENCE ENTRETENUE ET SÉCURISÉ COMPRENANT : une entrée sur une magnifique pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée, un couloir avec rangement, une belle chambre, salle de bains avec wc. Buanderie. À l'étage vous retrouverez un palier desservant 2 chambres dont une avec rangements, une salle d'eau avec wc. Chauffage par insert à granulés et radiateur électrique ( uniquement en complément ).

Les + de ce bien : Aucuns travaux à prévoir ! Emplacement de choix, faible charge de copropriété car syndic bénévole ( 600€/an) […]

À très vite pour une visite !

Cette annonce référence 324855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ROMUALD GARNIER (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 92114579300011.

Prix du bien : 179 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026
Score DPE : 178 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Référence: 324855
Bien en copropriété. Nombre de lots : 3. Charges de copropriété : 50 €.
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 420 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr