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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Toul autrement. plus grand. plus libre
— Toul 54200 —
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TOUL AUTREMENT. PLUS GRAND. PLUS LIBRE
Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet !
Promenez-vous dedans grâce à la visite virtuelle afin d’en apprécier toutes les caractéristiques et découvrez plus de photos également.
À l’angle de la rue Paul Keller et de la rue des Magasins à Toul, dans une copropriété de seulement deux lots, ce duplex de 180 m2 au sol (169 m2 Carrez) ne se contente pas de cocher les cases. Il en invente.
Ici, vous avez le choix. Deux entrées privatives. Oui, deux.
La première, version pratique chic : vous entrez par votre garage de 30 m2 et accédez directement à l’appartement, sans jamais remettre le nez dehors. Pluie, courses, enfants endormis… on a connu pire comme confort.
La seconde, version classique élégante : une vraie porte d’entrée rien qu’à vous. Pas de palier partagé, pas de voisin en embuscade. On entre ici comme dans une maison. Et le ton est donné.
Les volumes impressionnent, la lumière circule librement. La cuisine de 15 m2 s’ouvre sur un double séjour de 30 m2 avec cheminée fonctionnelle. Juste à côté, la salle à manger peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins.
Le balconnet apporte ce petit supplément d’air frais pour le café du matin ou la décompression du soir.
À l’étage, le coin nuit prend de la hauteur avec trois grandes chambres de 12, 18 et 24 m2. Deux dressings. Un bureau. De l’espace pour vivre, vraiment.
Côté confort : une salle de bains déjà opérationnelle, une seconde salle d’eau à terminer (sol, faïence murale, robinetterie) pour y mettre votre signature. Deux WC sont déjà en place, parce que le confort moderne ne se négocie pas.
Et si votre prochaine histoire commençait à l’angle de la rue Paul Keller ?
Cabinet Blique. L’immobilier qui a du caractère.
Si vous êtes arrivé jusqu’ici… C’est que ce bien mérite sûrement une visite !
Benjamin COLLIN, votre agent commercial CABINET BLIQUE !
Cette annonce vous est proposée par - EIRL - NoRSAC: 829579358, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Nancy
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Ici, vous avez le choix. Deux entrées privatives. Oui, deux.
La première, version pratique chic : vous entrez par votre garage de 30 m2 et accédez directement à l’appartement, sans jamais remettre le nez dehors. Pluie, courses, enfants endormis… on a connu pire comme confort.
La seconde, version classique élégante : une vraie porte d’entrée rien qu’à vous. Pas de palier partagé, pas de voisin en embuscade. On entre ici comme dans une maison. Et le ton est donné.
Les volumes impressionnent, la lumière circule librement. La cuisine de 15 m2 s’ouvre sur un double séjour de 30 m2 avec cheminée fonctionnelle. Juste à côté, la salle à manger peut facilement devenir une quatrième chambre selon vos besoins.
Le balconnet apporte ce petit supplément d’air frais pour le café du matin ou la décompression du soir.
À l’étage, le coin nuit prend de la hauteur avec trois grandes chambres de 12, 18 et 24 m2. Deux dressings. Un bureau. De l’espace pour vivre, vraiment.
Côté confort : une salle de bains déjà opérationnelle, une seconde salle d’eau à terminer (sol, faïence murale, robinetterie) pour y mettre votre signature. Deux WC sont déjà en place, parce que le confort moderne ne se négocie pas.
Et si votre prochaine histoire commençait à l’angle de la rue Paul Keller ?
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Référence: 3007
Bien en copropriété. Nombre de lots : 2. Charges de copropriété : 240 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Toul autrement. plus grand. plus libre
199 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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