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Cozynergy

à Toulouse

Mr GIRARD Guillaume

à Scionzier

Carrelages du Mont Blanc

à Sallanches

199 000 €

94 m²

4 pièces

AGENCE DES 2 VALLÉES

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

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Votre assureur local

Habitation ou emprunteur : notre agence vous accompagne et sécurise vos projets au quotidien.

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Large choix de carrelages et de revêtements pour sols et murs, des styles allant des plus modernes au plus traditionnels

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Appartement T4 rénové de 94 m2 avec balcon Centre-ville de Cluses
L’Agence des 2 Vallées vous propose au cœur de Cluses, un bel appartement T4 de 94 m2 entièrement rénové avec goût, alliant confort moderne et fonctionnalité.
Composition :

Hall d’entrée

Cuisine équipée contemporaine avec îlot central et accès direct au balcon de 9,69 m2

Séjour lumineux

Couloir desservant 3 chambres, dont une spacieuse de 18 m2

Salle de bains avec baignoire et douche

WC indépendant

Cave

Ses atouts :

Aucun travaux à prévoir

Double vitrage

Nombreux rangements

Gare et commodités à proximité immédiate

Appartement idéal pour accueillir une famille

Prix de vente : 199 000 € (honoraires à la charge du vendeur)

Informations complémentaires Consultez les informations sur les risques naturels et technologiques sur le site officiel : www.georisques.gouv.fr.
Pour toute estimation immobilière ou pour organiser une visite de ce bien, contactez dès aujourd’hui Gabrielle et Isabelle, vos expertes locales de l’Agence des 2 Vallées à Cluses

Bien en copropriété. Nombre de lots : 6. Charges de copropriété : 2866 €.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 20/06/2025

Coûts annuels estimés : 2 280 € - 3 150 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cluses Centre ville beau T4 de 94m2 rénové avec goût

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Cluses Centre ville beau T4 de 94m2 rénové avec goût

199 000 €