Marseille 13012 Appartement T4 120m2 - Dernier étage - Parking privatif - Résidence avec piscine et tennis

AC’COM IMMOBILIER vous propose à Saint-Julien, dans une résidence recherchée et sécurisée avec gardien, piscine et court de tennis, ce spacieux appartement T4 de 120m2 situé au 3ème et dernier étage (sans ascenseur).
Exposé Sud-Ouest, l’appartement offre une belle luminosité et de généreux volumes, avec un séjour de 42m2 s’ouvrant sur un agréable balcon à la vue dégagée. Cuisine séparée aménagée et équipée. L’espace nuit comprend trois chambres dont une de 18m2, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie.
Les prestations seront appréciées : climatisation réversible, chauffage collectif au gaz, menuiseries PVC double vitrage, parquet apportant charme et cachet.
Une place de stationnement privative ainsi qu’une grande cave d’environ 20m2 viennent parfaire l’ensemble.
Quelques rafraîchissements permettront de révéler tout le potentiel de ce bien aux volumes rares sur le secteur. Contactez-nous pour visiter cet appartement familial aux beaux volumes, à proximité des commodités, écoles et axes autoroutiers, dans un environnement calme et privilégié à Saint Julien !
Bien en copropriété de 346 lots - Quote-part du budget prévisionnel des charges mensuelles courantes : 374.95€ - Pas de procédure en cours - Taxe Foncière : 2320€
Coût annuel estimé des dépenses d’énergie pour une utilisation standard (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires), indexé sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 440 € et 3 370 €. Informations sur les risques disponibles sur : www.georisques.gouv.fr - Mandat No51 Honoraires à la charge du vendeur -