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À vendre Ancien cabinet vétérinaire à Giromagny.

— Giromagny 90200 —
144 000 €
104 m² / 381 m²
4 pièces
parkingjardin
AURELIEN KELLER IMMOBILIER

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Maison à GIROMAGNY
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Situé à Giromagny, à proximité de Belfort, cet ancien cabinet vétérinaire construit en 1947 offre un fort potentiel de transformation.
D’une superficie de 104,17 m2, le bien se compose actuellement de 4 pièces au rez de chaussée et wc, et de 4 autres pièces à l'étage ainsi qu'une salle d’eau. Sa configuration permet d’envisager différents projets : habitation principale, activité professionnelle, bureaux ou investissement locatif.
Les fenêtres en double vitrage assurent confort et tranquillité, et le bien est équipé d’un chauffage au gaz, garantissant une solution de chauffage efficace.
Un sous-sol complète l’ensemble, idéal pour le stockage ou les archives.
À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 381 m2, facile d’entretien, ainsi que d’un espace de stationnement et d’un garage.
Un bien polyvalent offrant de belles perspectives d’aménagement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactezMarcelin PREVOT SARL Aurélien KELLER IMMOBILIER







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Référence: 643
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
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GES
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Date du DPE : 27/06/2024
Coûts annuels estimés : 2 560 € - 3 510 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique


DPE réalisés apres le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE
A Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1er juillet 2021

Classe énergétique Seuils du DPE Seuils du GES
A Moins de 50 kWh/m²/an Moins de 5 kWh/m²/an
B De 51 à 90 kWh/m²/an De 6 à 10 kWh/m²/an
C De 91 à 150 kWh/m²/an De 11 à 20 kWh/m²/an
D De 151 à 230 kWh/m²/an De 21 à 35 kWh/m²/an
E De 231 à 330 kWh/m²/an De 36 à 55 kWh/m²/an
F De 331 à 450 kWh/m²/an De 56 à 80 kWh/m²/an
G Plus de 450 kWh/m²/an Plus de 81 kWh/m²/an

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Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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