Maison dans agglomération prisée

Votre agence Ginestet Immobilier vous propose, au calme d’un petit lotissement, une maison individuelle de 101m2, édifiée sur une parcelle de 583m2. Parfaitement entretenue et entourée de verdure, sans travaux à prévoir, la maison comprend une entrée donnant sur une cuisine semi-ouverte, un salon séjour, une grande chambre de 19m2, 2 autres chambres, un bureau, un WC séparé et une salle de bain. Un sous-sol complet aménagé comprend une buanderie avec lavabo, une salle de bain avec WC et douche, une chaufferie avec rangements, une pièce annexe de 22m2 chauffée avec 2 fenêtres, une cave et un atelier, ainsi qu’un garage pouvant accueillir 2 voitures. Une terrasse extérieure et un appentis complètent ce bien.
Informations techniques : DPE : D. «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'.
Fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulant électriques, chauffage individuel et production d’eau chaude par chaudière gaz Viessmann (4 ans). Portillon d’entrée et portail électriques. Isolation thermique par l’extérieur sur le pignon nord. Combles isolés. Isolation du plafond du garage, alarme volumétrique. Cour pouvant accueillir plusieurs voitures.
Informations pratiques : A proximité de toutes les commodités, transports en communs, tout commerces, écoles, à 10 minutes du centre-ville de Troyes, etc…
Informations économiques : Taxe foncière 2025 : 914€. Consommation énergétique : 2120€/an (chauffage et électricité).
Devenez propriétaire de ce bien :
• Pour un financement total sur 25 ans les mensualités seraient de 1246€
• Pour un financement total sur 20 ans les mensualités seraient de 1431€
• Pour un financement total sur 15 ans les mensualités seraient de 1743€
(Taux évolutif hors assurance, mensualités sans engagement de notre part).