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Cozynergy

199 000 €

55 m² / 27 m²

3 pièces

M&F Immobilier

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Mieux qu'un appartement, devenez propriétaire de cette charmante maison de ville sur trois niveaux de 55m2 utiles entièrement refaife à neuf comprenant:
Au rez-de-chaussée: un sas fermé de 4m2 pratique et utile donnant accès à la porte d'entrée; un salon/cuisine aménagée et placard.
Au 1er étage: un palier dessert une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC.
Au second niveau: une grande chambre mansardée lumineuse.
Cette maison se situe au coeur d'Annet-sur-Marne, proche école et de toutes les commodités.
Idéal pour un premier achat et/ou investissement locatif.
Maison sans aucun travaux, état neuf, à visiter sans tarder !!
Honoraires d'agence charge vendeur.
Les informations, sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques.

Référence: 461
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 11/03/2026

Coûts annuels estimés : 950 € - 1 340 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Maison de ville

199 000 €