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pour vous accompagner dans votre parcours d'achat immobilier
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Maison ancienne de caractère en plein cœur de Saint-Étienne-de-Montluc avec garage dépendances et greniers
— Saint-Etienne-De-Montluc 44360 —
Nos partenaires locaux
Emplacement exceptionnel : en hypercentre de Saint-Étienne-de-Montluc, tous les commerces, écoles et services accessibles à pied. Grand parking public proche, stationnement facile au quotidien.
Cette belle maison ancienne développe 158 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’évolution avec 205 m2 de dépendances et greniers, le tout en zone Ua.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec dégagement
• Bureau idéal télétravail ou activité indépendante
• Cuisine séparée
• Grand salon-séjour traversant, lumineux
• Buanderie et chaufferie
Au 1er étage :
• Palier distribuant 4 chambres
• Salle de bains
• WC indépendant
Au 2e étage :
• 80 m2 de grenier aménageable selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs…)
Les dépendances complètent idéalement l’ensemble :
• Garage et atelier d’environ 65 m2
• Dépendance attenante d'environ 80 m2
Un véritable atout pour profession libérale, investiseur, marchand, artisan, stockage ou projet d’aménagement complémentaire.
Maison saine, volumes généreux, emplacement stratégique : un bien rare en centre-ville offrant de multiples possibilités d’aménagement.
DPE : E Classe énergie 247 kWhEP/m.an (E) Classe climat 54 kg CO2/m2.an (E) Consommation d'énergie finale : 244 kWhEP/m.an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 mis à jour au 1er/01/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 : entre 3370 € et 4610€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnementscompris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv'
Le prix est de 290 000 €, honoraires charge vendeur.
Laure DELUGEAU est à votre disposition pour plus d'informations au [Coordonnées masquées].
[Coordonnées masquées]
Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Cette belle maison ancienne développe 158 m2 habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un fort potentiel d’évolution avec 205 m2 de dépendances et greniers, le tout en zone Ua.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée avec dégagement
• Bureau idéal télétravail ou activité indépendante
• Cuisine séparée
• Grand salon-séjour traversant, lumineux
• Buanderie et chaufferie
Au 1er étage :
• Palier distribuant 4 chambres
• Salle de bains
• WC indépendant
Au 2e étage :
• 80 m2 de grenier aménageable selon vos projets (chambres supplémentaires, suite parentale, espace loisirs…)
Les dépendances complètent idéalement l’ensemble :
• Garage et atelier d’environ 65 m2
• Dépendance attenante d'environ 80 m2
Un véritable atout pour profession libérale, investiseur, marchand, artisan, stockage ou projet d’aménagement complémentaire.
Maison saine, volumes généreux, emplacement stratégique : un bien rare en centre-ville offrant de multiples possibilités d’aménagement.
DPE : E Classe énergie 247 kWhEP/m.an (E) Classe climat 54 kg CO2/m2.an (E) Consommation d'énergie finale : 244 kWhEP/m.an Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2025 mis à jour au 1er/01/2026.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2023 : entre 3370 € et 4610€.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnementscompris)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv'
Le prix est de 290 000 €, honoraires charge vendeur.
Laure DELUGEAU est à votre disposition pour plus d'informations au [Coordonnées masquées].
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Cette annonce vous est proposée par DELUGEAU Laure - EI - NoRSAC: 401261094, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de NANTES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison ancienne de caractère en plein cœur de Saint-Étienne-de-Montluc avec garage dépendances et greniers
290 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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