Name: Maison familiale 160 m2 avec jardin et garage Quartier recherché Vannes centre
SKU: 17032
Price: 832000 EUR
Availability: InStock

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832 000 €

129 m² / 589 m²

6 pièces

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Située dans un quartier très recherché de Vannes, à deux pas du centre-ville, des commerces, écoles et transports, cette maison familiale de 160 m2 habitables offre un cadre de vie idéal alliant calme, confort et proximité des commodités.

Implantée sur un terrain clos, la maison dispose d’espaces lumineux et fonctionnels, parfaitement adaptés à une vie de famille.

Au Rez-de-chaussée:

Une entrée accueillante

Un séjour lumineux

Une cuisine séparée dinatoire

Une chambre

Un bureau idéal pour le télétravail

Une salle de bains

À l’étage:

Trois chambres spacieuses

Une salle d’eau

Un grenier aménageable offre un fort potentiel d’agrandissement, permettant de créer une chambre supplémentaire et de porter la surface habitable à environ 180 m2.

Extérieurs et annexes:

Terrain entièrement clos, parfait pour profiter d’un jardin en toute tranquillité

Garage

Les atouts

Maison à Vannes dans un quartier calme et prisé
Proximité immédiate centre-ville, écoles et commerces
Maison familiale avec 4 chambres + bureau
Potentiel d’extension grâce au grenier aménageable
Jardin clos et garage

Une maison idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et proximité du centre de Vannes.

Référence: 17032
Honoraires d'agence de 5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 30/03/2026

Coûts annuels estimés : 850 € - 1 190 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : maisons avec garage vannes maisons à vendre vannes

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr