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Cozynergy

à Toulouse

Banque Populaire

à Paris-13e

108 000 €

33 m²

2 pièces

IMMOBILIÈRE HECKMANN

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Situé dans une résidence calme datant de 1980, au 4e étage sans ascenseur, ce coquet appartement 2 pièces de 33,50 m2 offre un cadre agréable et fonctionnel.
Il se compose de :
une entrée,
une pièce de vie lumineuse avec kitchenette équipée,
une chambre,
une salle de bains,
un WC.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez également d’un cellier, pratique pour le rangement.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts.
Charges annuelles : 804 €
Loyer estimé : 520 € hors charges
Ce bien conviendra parfaitement pour un investissement locatif ou pour un jeune couple primo-accédant.
Contact :
Dominique Heckmann
[Coordonnées masquées]
---[Coordonnées masquées]

Bien en copropriété. Nombre de lots : 82.
Honoraires d'agence de 5.88% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 08/04/2026

Coûts annuels estimés : 970 € - 1 350 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MOLSHEIM 2 pièces 33,50 m2

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

MOLSHEIM 2 pièces 33,50 m2

108 000 €