Emplacement recherché entre le port et le centre ville

A céder droit au bail d'un local commercial d'environ 40 m2, idéalement situé sur un boulevard très passant entre le port et le centre ville de Marseillan.
Le local a été rénové et bénéficie d'une vitrine offrant une belle visibilité commerciale. Il se compose d'une pièce principale d'environ 29 m2 avec une mezzanine de rangement, une réservé avec un point d'eau et toilettes.
Concernant les conditions locatives il s'agit d'un bail commercial de 9 ans, échéance au 30 avril 2028; le loyer mensuel est de 630 €, non soumis à la TVA; le dépôt de garantie est de 630 €.
Le local est actuellement exploité en boutique de décoration. Possibilité de reprise de l'activité existante ou de changement d'acitvité selon projet, tous commerces sauf avec nuisance ou commerces de bouche.
URGENT départ pour cause de santé.