A vendre - immeuble de rapport - le mans chasse royale

A VENDRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - LE MANS CHASSE ROYALE
Investissement stratégique au Mans - Une opportunité rare, à fort potentiel, cet ensemble immobilier mixte de 150 m2 environ, situé sur un axe à forte visibilité. (Quartier Chasse Royal)
DONNÉES FINANCIÈRES :


Prix Net Vendeur : 240 000 €
Revenus locatifs annuels estimés : 26 400 €

COMPOSITION DU BIEN (Entrées indépendantes) :


Rez-de-chaussée : Local commercial de 70 m2 avec vitrine sur rue passante.
R+1 : Appartement T4 de 77 m2.
Superficie total du projet:150 m2 exploitable

POINTS FORTS POUR INVESTISSEUR :


Fort potentiel de création de plus-value avec travaux.
Produit rare sur le marché avec diversité de typologies.
Devis 'Tous Corps d'État' déjà réalisés et disponibles pour chiffrage précis du projet.
Emplacement dynamique avec forte demande locative (mixité commercial / résidentiel).
Configuration idéale pour investissement locatif pur ou propriétaire exploitant qui souhaite vivre au R+1.

Dossier complet, plans et devis disponibles sur demande.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien.