1 098 000 €

140 m² / 1 010 m²

5 pièces

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Villa moderne à deux pas du village Idéalement située à seulement quelques minutes à pied du centre du village, cette villa contemporaine de 140 m2 séduit par son style raffiné et ses prestations de qualité. L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour lumineux de 45 m2, avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongé par un accès direct au jardin.Cet espace de vie intègre également une élégante cave à vin indépendante.
La partie nuit comprend quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative, ainsi qu’une salle de douche avec WC et un WC invité. Une salle de sport, pouvant aisément être aménagée en cinquième chambre, vient compléter l’ensemble.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin paysager arboré, d’une grande terrasse conviviale avec espace repas, ainsi que d’une superbe piscine carrelée de 9 x 4 m.
La villa est entièrement climatisée et offre également la possibilité de créer un garage de 20 m2.

Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Villa moderne au Plan de la Tour

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

Villa moderne au Plan de la Tour

1 098 000 €