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Saint-Romain-de-Jalionas : Posez vos valises dans cette perle rénovée !

— Saint-Romain-De-Jalionas 38460 —

349 000 €

151 m² / 649 m²

7 pièces

RIF - Régie Immobilière Fiducia

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Saint-Romain-de-Jalionas : Posez vos valises dans cette perle rénovée !
À seulement 3 min de Crémieu et 30 km de Lyon, découvrez cette magnifique maison lumineuse, entièrement clôturée et sans vis-à-vis. Un bien rare alliant calme absolu et proximité immédiate (à pied) des écoles et commerces.
- Le plus : Deux niveaux totalement indépendants ! Idéal pour une grande famille, un projet multigénérationnel ou une profession libérale.
- Prestations haut de gamme : Rénovation complète (2024/2025), électricité aux normes, isolation renforcée, chaudière Frisquet, cuisine équipée neuve et parquets en chêne vitrifiés.
- Confort : Grand garage de 33 m2 (aménageable), terrasse avec store banne, adoucisseur d’eau et huisseries PVC avec volets roulants.
- Futur : Valorisation garantie avec l’arrivée du Tram Lyon-Crémieu en 2030.
Zéro travaux, 100% confort. Une opportunité à saisir !

Référence: 52
Honoraires à la charge du vendeur.

DPE

GES

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr