Name: MATIGNON - Charmante longère rénovée au calme de la campagne, à quelques minutes de Saint-Cast-le-Guildo
SKU: 5950
Price: 543400 EUR
Availability: InStock

543 400 €

204 m² / 1 919 m²

7 pièces

Agence A.I.S

Nos partenaires locaux

Votre rénovation énergétique

Cozynergy réalise vos travaux de rénovation énergétique, clé en main et aides déduites. Simulez votre projet ici :

cliquez-ici

1/27 Afficher les 27 photos

AIS - SAINT CAST LE GUILDO - Nichée au cœur de la campagne de Matignon, à seulement quelques minutes des plages et de la station balnéaire de Saint-Cast-le-Guildo, cette authentique longère en pierre offre un cadre de vie paisible, avec une vue dégagée sur les champs, garantie sans vis-à-vis grâce à sa situation en zone agricole. Édifiée sur un terrain de 1 919 m2, cette maison de caractère a bénéficié de deux rénovations successives : la première en 1991, la seconde en 2012, tout en conservant le charme de l’ancien. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée ouverte sur une vaste pièce de vie : salon, salle à manger et cuisine ouverte forment un espace convivial et lumineux. Un vestiaire, une buanderie et des WC complètent ce niveau. L’étage est accessible par deux escaliers indépendants qui mènent tout deux à un dégagement / palier distribuant six chambres (dont une chambre parentale avec une salle de bains et un WC), salle d'eau indépendante. En complément, la propriété dispose également d’un ancien four à pain, aujourd’hui utilisé comme espace de stockage, qui ajoute au charme de l’ensemble. Cette longère est une opportunité rare pour qui recherche le calme absolu, une vue dégagée préservée, et un cadre naturel, tout en restant proche des commodités et des plages de la Côte d’Émeraude.

Référence: 5950
Honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 24/07/2025

Coûts annuels estimés : 3 710 € - 5 090 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr