Name: EXCLUSIVITÉ – SUPERBE 2 PIÈCES – 60 m² environ + belle terrasse
SKU: 86471371
Price: 364900 EUR
Availability: InStock

364 900 €

61 m²

2 pièces

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Situé au cœur du quartier très prisé du Parc Impérial à Nice, cet appartement de type 2 pièces d'environ 61m² en parfait état (avec possibilité de créer un coin nuit supplémentaire) séduira par son exposition plein sud-est et sa terrasse généreuse, idéale pour profiter du climat de la Côte d’Azur. Il est possible de transformer cet appartement en 3 pièces. Dès l’entrée, vous serez accueillis par une vaste pièce à vivre avec cuisine ouverte intégrée et de nombreux rangements soignés. Une belle chambre dotée d’un dressing, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un dégagement avec rangement (cumulus) complètent l’agencement. Une cave saine au rez-de-chaussée apporte un atout de rangement supplémentaire. Un garage en sous-sol, en supplément du prix, peut être proposé — un véritable plus dans ce secteur recherché. Le quartier du Parc Impérial se distingue par une situation idéale : à deux pas des transports (gare “Parc Impérial” de la ligne tram/train), des bus et des lignes principales. Vous y trouverez également des commerces de proximité, des services (notamment la Clinique du Parc Impérial) et un cadre résidentiel calme tout en restant en centre-ville.

Référence: 86471371
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 14/09/2025

Coûts annuels estimés : 750 € - 1 030 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Voir aussi : appartements avec terrasse nice appartements avec garage nice achat appartement nice

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr