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Cozynergy

à Toulouse

Caisse d’Epargne

à Paris-13e

A vendre Naizin, Magnifique maison Néo-Bretonne, 125m, 4 chambres, terrain d'environ 900m²

— Naizin 56500 —

234 000 €

125 m² / 900 m²

6 pièces

Locminé Immobilier

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BAISSE DE PRIX !! Idéalement située, en sortie de bourg de Naizin, magnifique maison néo bretonne, sur sous-sol complet comprenant : Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une grande pièce de vie avec insert, une cuisine aménagée/équipée (plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle), une chambre avec placard, une salle d'eau, des sanitaires. A l'étage : 2 chambres avec placards, une 3ème de plus de 20m² avec coin dressing, une salle d'eau avec des sanitaires. Au sous-sol : un grand garage d'environ 60m², un espace atelier, des sanitaires et une cave. Le tout sur un terrain clos d'environ 900m². pompe à chaleur de 2025 ouverture pvc + volet roulant électrique 2024 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur
Barème des honoraires

DPE

GES

Date du DPE : 04/03/2026

Coûts annuels estimés : 1 390 € - 1 950 €

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)

Informations concernant le calcul de la classe énergétique

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021
DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

DPE réalisés apres le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE
A	Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an
B	De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an
C	De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an
D	De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an
E	De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an
F	De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an
G	Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an

DPE réalisés avant le 1^er juillet 2021

Classe énergétique	Seuils du DPE	Seuils du GES
A	Moins de 50 kWh/m²/an	Moins de 5 kWh/m²/an
B	De 51 à 90 kWh/m²/an	De 6 à 10 kWh/m²/an
C	De 91 à 150 kWh/m²/an	De 11 à 20 kWh/m²/an
D	De 151 à 230 kWh/m²/an	De 21 à 35 kWh/m²/an
E	De 231 à 330 kWh/m²/an	De 36 à 55 kWh/m²/an
F	De 331 à 450 kWh/m²/an	De 56 à 80 kWh/m²/an
G	Plus de 450 kWh/m²/an	Plus de 81 kWh/m²/an

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr