Sixième Avenue Immobilier Saint-Ouen vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 71 m² au sol (63 m² Carrez), bénéficiant d'un balcon filant exceptionnel de 26 m², lumineux et agréable à vivre. Situé au sein d'une copropriété récente, sécurisée et au calme, ce bien profite d'un emplacement recherché, à 9 minutes à pied des lignes 14 et 13 station Mairie de Saint-Ouen, et à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, transports). L'appartement avec ses prestations de qualité se compose : - d'une entrée, - d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 31 m², - de deux chambres, dont une chambre parentale de 12 m², - d'une salle de bains et d'un WC séparé. Plan optimisé, sans perte de place. Le balcon filant constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours. Coup de coeur assuré ! A visiter sans tarder. Copropriété de 57 lots. Charges annuelles : 2604 euros. Nabil ABADA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880642905 - Bobigny.
Référence: 0946
Bien en copropriété. Nombre de lots : 57. Charges de copropriété : 2604 €.
Honoraires à la charge du vendeur.
Barème des honoraires
DPE
A
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GES
A
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E
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G
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Appartement St Ouen 3 pièces
499 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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