Située dans un quartier recherché de Vidauban, cette maison individuelle de plain-pied d'environ 88 m² offre un cadre de vie agréable, calme et verdoyant.
Elle se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est bien entretenue et dispose de prestations appréciables : climatisation réversible dans le séjour et les chambres, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique.
En sous-sol, deux ateliers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace de loisirs ou atelier créatif, selon vos envies.
Implantée sur un terrain d'environ 900 m², la propriété propose un bel espace extérieur avec jardin, terrasse et stationnements pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Atout supplémentaire : une dépendance d'environ 35 m², idéale pour un projet locatif, un atelier indépendant ou une activité professionnelle.
Proche du centre-ville tout en conservant un esprit campagne, la maison bénéficie également d'une situation pratique, la gare de Vidauban se trouvant à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Elle se compose d'un séjour confortable, d'une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours.
L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison est bien entretenue et dispose de prestations appréciables : climatisation réversible dans le séjour et les chambres, poêle à bois, double vitrage, volets roulants électriques et fibre optique.
En sous-sol, deux ateliers offrent de nombreuses possibilités d'aménagement : bureau, espace de loisirs ou atelier créatif, selon vos envies.
Implantée sur un terrain d'environ 900 m², la propriété propose un bel espace extérieur avec jardin, terrasse et stationnements pouvant accueillir plusieurs véhicules.
Atout supplémentaire : une dépendance d'environ 35 m², idéale pour un projet locatif, un atelier indépendant ou une activité professionnelle.
Proche du centre-ville tout en conservant un esprit campagne, la maison bénéficie également d'une situation pratique, la gare de Vidauban se trouvant à environ 400 m, facilitant les déplacements quotidiens.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr
Référence: 2452-AD
DPE
A
B
C
D
E
F
G
GES
A
B
C
D
E
F
G
Informations concernant le calcul de la classe énergétique
DPE réalisés apres le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE |
|---|---|
| A | Moins de 70 kWh/m²/an et de 6 kg CO2/m²/an |
| B | De 70 à 110 kWh/m²/an et de 6 à 11 kg CO2/m²/an |
| C | De 110 à 180 kWh/m²/an et de 11 à 30 kg CO2/m²/an |
| D | De 180 à 250 kWh/m²/an et de 30 à 50 kg CO2/m²/an |
| E | De 250 à 330 kWh/m²/an et de 50 à 70 kg CO2/m²/an |
| F | De 330 à 420 kWh/m²/an et de 70 à 100 kg CO2/m²/an |
| G | Plus de 420 kWh/m²/an et plus de 100 kg CO2/m²/an |
DPE réalisés avant le 1er juillet 2021
| Classe énergétique | Seuils du DPE | Seuils du GES |
|---|---|---|
| A | Moins de 50 kWh/m²/an | Moins de 5 kWh/m²/an |
| B | De 51 à 90 kWh/m²/an | De 6 à 10 kWh/m²/an |
| C | De 91 à 150 kWh/m²/an | De 11 à 20 kWh/m²/an |
| D | De 151 à 230 kWh/m²/an | De 21 à 35 kWh/m²/an |
| E | De 231 à 330 kWh/m²/an | De 36 à 55 kWh/m²/an |
| F | De 331 à 450 kWh/m²/an | De 56 à 80 kWh/m²/an |
| G | Plus de 450 kWh/m²/an | Plus de 81 kWh/m²/an |
Maison 87m² à vidauban
365 000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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