T4 - 96 m² Dernier étage - Vue panoramique Angoulême - Résidence sécurisée

Appartement d'exception avec vue panoramique sur Angoulême Situé au 8? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement lumineux de 96 m² (93,03 m² loi Carrez) offre un cadre de vie rare, alliant calme, confort et vue imprenable sur Angoulême. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir ou profiter de moments en famille. L'appartement se compose également d'une cuisine indépendante, de 3 belles chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de WC séparés. Un véritable atout : un palier privatif desservant seulement 2 appartements, garantissant tranquillité et intimité. Les + qui font la différence : Vue exceptionnelle et dégagée Dernier étage, sans vis-à-vis Garage fermé en sous-sol Cave pour stockage Résidence avec espaces verts Sécurité renforcée (badge, télécommande, concierge) Charges tout compris : 390 euros/mois Incluant : eau chaude et froide, chauffage collectif au gaz, entretien des parties communes, ascenseur, extérieurs, garage et cave. A prévoir uniquement : électricité et taxe foncière. Investissement intéressant : anciennement loué environ 1 000 euros / mois, ce bien représente aussi une belle opportunité locative. Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie privilégiée. Une visite suffira pour tomber sous le charme ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite - Nadège GRELLIER ? [Coordonnées masquées] Copropriété de 743 lots - dont 246 lots habitation. Charges annuelles : 4760 euros. Nadège GRELLIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 982994402 - ANGOULEME.